Prefabrik ev yapmak için gerekli izinler

Prefabrik ev yapmak için gerekli izinler konusunda prefabrik evi satın alacağınız firma veya bu konuda hizmet alacağınız kişiler de yardımcı olabilir ama izinlerin çoğunu kendiniz resmi kurumlardan takip ederek almalısınız.
Prefabrik ev yaptırmaya karar verdiğiniz zaman şehirde yaşıyor iseniz Belediye İmar Müdürlüğüne, prefabrik ev köye yapılacak ise İl Özel İdaresinin imar birimine dilekçe ile başvurmak gerekiyor. En son çıkan yasalardan sonra mahalli idareler ve kurumlar da değiştiği için prefabrik ev yapılacak yerin ne statüde olduğunu iyice sormalısınız.

Yapılacak yapı prefabrik de olsa normal inşaat gibi inşaat ruhsatı almak zorundadır. Bunun için kendinizin de yazabileceği ruhsat başvuru dilekçesine tapunuzun güncel hali, Belediyeden alınacak imar durumu, bulunduğunuz yerdeki Kadastro Müdürlüğünden aplikasyon belgesi ve eğer arsanız müşterek ise diğer hissedarlarınızdan alacağınız noter onaylı muvafakat belgesini eklemeniz gerekiyor.

Bu belgeler sizin hazırlattırabileceğiniz belgelerdir. Bunlara ilave olarak ruhsat başvurusunda prefabrik ev yaptıracağınız firmanın hazırlatacağı belge ve projelerin de dilekçe ekine eklenmesi gerekiyor. Bunlar;

• Mimari proje (Oda onaylı). 
• Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi. 
• Betonerme statik proje (Oda onaylı). 
• İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi. 
• Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı). 
• Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi. 
• Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı). 
• Makine Mühendisi Oda sicil belgesi. 
• Zemin etüd raporu. 
• Harita uygulama sorumlusu ve evrakları. 
• Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. 
• Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri. 
• Yapıya ilişkin bilgi formu. 
• Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu. 
• Şantiye şefi sözleşmesi. Şeklinde sayılabilir.
  Ruhsat başvurusu bu şekildedir. 

Prefabrik evin zemine kondurulması için zeminde hafriyat çalışması, zemin betonu, çevre düzenlemesi, prefabrik evin elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları (bunlara ilişkin izinler) yapılması gerekmekte olup bu işlerin yükümlülüğü prefabrik ev firmasında değil, müşteridedir.
Yani bir firmadan prefabrik ev satın alırken neyin fiyata dahil olduğunu, neyin dahil olmadığını, kendinizin de ayrıca neler yapması gerektiğini firmayla detaylı bir şekilde konuşup öğrenmelisiniz. Prefabrik ev şehir dışına veya uzak bir yere yapılıyorsa, yapımı için bir süre gerekecekse, nakliye, montaj, sigorta ve konaklama gibi şeyler içinde firmalar ayrıca ücret talep etmektedirler.